1995〜2005年築, 専有面積59.69㎡〜79.69㎡の平均販売価格
兵庫県
46.0万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市北区
20.2万円/㎡
前年比-27.3%
北五葉パーク・ホームズ
兵庫県神戸市北区北五葉二丁目
/ 西鈴蘭台駅 徒歩4分
2000年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,692万円
24.3万円/㎡
1,165
1,517
1,868
2,220
AI査定結果
推定相場価格
1,692万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,517万円〜1,868万円
21.8万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月22日
北五葉パーク・ホームズ
1,680万円（24.1万円/㎡）/ 1階 / 69.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,680万円 | 24.1万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,780万円 | 25.5万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,880万円 | 27.0万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,850万円 | 25.0万円 | 5階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 1,680万円 | 22.7万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 1,798万円 | 24.3万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 1,898万円 | 25.7万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 1,989万円 | 26.9万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/16 | 1,998万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/24 | 2,080万円 | 28.2万円 | 1階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 2,080万円 | 29.8万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/15 | 2,230万円 | 26.0万円 | 5階 | 85.68㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション西鈴蘭台第3 神戸市北区鈴蘭台西町二丁目 | 西鈴蘭台駅6分 | 1,790万円 | 28.0万円 | 63.93㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/06 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/06 | グラン・スフィア鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町六丁目 | 鈴蘭台駅2分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/10 | ワコーレオーキッドガーデン 神戸市北区鈴蘭台東町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/19 | ロイヤルヒル鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町一丁目 | 鈴蘭台駅7分 | 1,999万円 | 29.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市北区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は神戸市北区の平均と比較して19.3%割高です。
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分神戸電鉄三田線 / 田尾寺駅 徒歩 7分
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